Immobilienbewertung
Die derzeitige Niedrigzinsphase und die starke Zuwanderung der letzten Jahre in der Schweiz haben den Crash der Immobilienwerte von Renditeim-
mobilien ab 1991 vollumfänglich kompensiert.
Index für Renditeliegenschaften
www.iazi.ch
Das Bewerten von Immobilien benötigt langjährige Erfahrung. Unsere Bewertungsfachleute kennen dank täglicher Bewirtschaftungs- und Verkaufspraxis die anerkannten, betriebswirtschaftlichen Bewertungsgrund-
sätze und die marktkonformen Bewertungsfaktoren (Kapitalisierungszins-
satz, m2 und m3 Preise) im Kanton Aargau. Wir befassen uns mit unterschiedlichsten Objekten: Sowohl mit Einzelbewertung von Bauland, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Wohn-, Gewerbe- und Industrie-
bauten als auch mit summarischer Bewertung ganzer Immobilienbestände.
Nur wer laufend Immobilien verkauft, ist auch in der Lage, marktnah zu schätzen!
Gründe zur Durchführung einer Immobilienbewertung
- Kauf, Tausch, sofortiger Verkauf oder Verkauf zum besten Zeitpunkt
- Überprüfung Buch- und Steuerwert
- Festlegung kalk. Raumkosten
- Unternehmensbewertung
- Firmengründung, Einbringung von Liegenschaften in Firmen, Firmenliquidation
- Entscheidungsgrundlagen für Neubaufinanzierungen
- Festlegung von Kreditlimiten und Pfandbelastungsgrenzen
- Umwandlung in Stockwerkeigentum
- Festlegung von Werten für Vermietung oder Verpachtung
- Erbteilung, Erbauskauf, Auflösung von Personengemeinschaften
- Bewertung von Wohnrechten, Nutzniessungen, Nutzungsrechten und anderen Dienstbarkeiten
- Festlegung oder Änderung von Baurechtszinsen, Ausarbeitung von Grundlagen für Baurechtsverträge