
CEO Stv.
Spartenleiter Bewertung / Verkauf / Erstvermietung
Michel Fringer
Immobilienbewertung
Die derzeitige Niedrigzinsphase und die starke Zuwanderung der letzten Jahre in der Schweiz haben den Crash der Immobilienwerte von Renditeimmobilien ab 1991 vollumfänglich kompensiert.
Index für Renditeliegenschaften
www.iazi.ch
Das Bewerten von Immobilien benötigt langjährige Erfahrung. Unsere Bewertungsfachleute kennen dank täglicher Bewirtschaftungs- und Verkaufspraxis die anerkannten, betriebswirtschaftlichen Bewertungsgrundsätze und die marktkonformen Bewertungsfaktoren (Kapitalisierungszinssatz, m2 und m3 Preise) im Kanton Aargau. Wir befassen uns mit unterschiedlichsten Objekten: Sowohl mit Einzelbewertung von Bauland, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Wohn-, Gewerbe- und Industriebauten als auch mit summarischer Bewertung ganzer Immobilienbestände.
Nur wer laufend Immobilien verkauft, ist auch in der Lage, marktnah zu schätzen!
Gründe zur Durchführung einer Immobilienbewertung
- Kauf, Tausch, sofortiger Verkauf oder Verkauf zum besten Zeitpunkt
- Überprüfung Buch- und Steuerwert
- Festlegung kalk. Raumkosten
- Unternehmensbewertung
- Firmengründung, Einbringung von Liegenschaften in Firmen, Firmenliquidation
- Entscheidungsgrundlagen für Neubaufinanzierungen
- Festlegung von Kreditlimiten und Pfandbelastungsgrenzen
- Umwandlung in Stockwerkeigentum
- Festlegung von Werten für Vermietung oder Verpachtung
- Erbteilung, Erbauskauf, Auflösung von Personengemeinschaften
- Bewertung von Wohnrechten, Nutzniessungen, Nutzungsrechten und anderen Dienstbarkeiten
- Festlegung oder Änderung von Baurechtszinsen, Ausarbeitung von Grundlagen für Baurechtsverträge

