Sobald Wohn-, Gewerbe- oder Industrieliegenschaften auch im Stockwerkeigentum umgenutzt werden, beginnt die Phase der langfristigen Wertschöpfung. Dies bedingt eine ganzheitliche und aktive Immobilienbewirtschaftung, die gezielt auf die Optimierung der Ertragskraft und die langfristige Werterhaltung ausgerichtet ist.

Unser Marktwissen und unsere Marktpräsenz erlauben uns, bereits bei der Erstvermietung marktnahe und realistische Nettomietzinse festzulegen. Mit Planung, Einleitung und Kontrolle von angemessenen und erfolgsversprech-
enden Werbemassnahmen suchen wir für die uns anvertrauten Liegenschaften die geeigneten Mieter und den richtigen Hauswart.

Anleger und Nutzer orientieren sich nach den Exzessen der späten 80er-Jahre wieder vermehrt an betriebswirtschaftlichen Überlegungen. Die Nettorendite des eingesetzten Kapitals ist die massgebliche Kennziffer. Zurückschauende Liegenschaftenverwaltung wird verdrängt durch vorausschauendes Immobilien-Management. Die dauernde Überprüfung der marktfähigen Mietzinse und das Erstellen von mehrjährigen Budgets ermöglichen eine konsequente und langjährige Investitions- und Ertragsplanung. Monatlich orientieren wir unsere Kunden mittels unserer Liegenschaftsabrechnung über die Mietzinseinnahmen, das Inkasso sowie die werterhaltenden und -vermehrenden Massnahmen. Die Betreuung unserer Mieter ist uns ein zentrales Anliegen, denn nur zufriedene Kunden bieten Gewähr für eine langfristige und erfolgreiche Bewirtschaftung.

Damit der Wert der Bausubstanz erhalten bleibt und möglichst keine Betriebsstörungen auftreten, sind periodische Zustandsanalysen und -kontrollen notwendig. Daraus werden marktgerechte Massnahmen für den ordentlichen oder ausserordentlichen Unterhalt (Sanierungen, Umbauten) geplant, budgetiert, veranlasst und überwacht. Kostenbewusstes Denken und die Kenntnis über Arbeitsqualität sowie Termintreue von Handwerkern oder Gerätelieferanten sind der Garant für bessere Konditionen sowie zufriedene Mieter. Auch der Suche nach zusätzlichen Nutzungsmöglichkeit-
en für die durch uns verwalteten Liegenschaften und Grundstücke nehmen wir uns an.